- Privat
- Företag
Kundcenter
Att energieffektivisering är en bra investering vet de flesta, men hur går man från tanke till handling? För att få svar på den frågan hälsade jag på och tog en kaffe med Mikael på Fogspecialisten. 2019 hittade de en perfekt lokal, men innan inflytt passade de på att renovera och energieffektivisera. Nu är deras årsförbrukning av el en tredjedel av föregående ägares.
När jag besöker Fogspecialistens lokaler på Argongatan i Mölndal blir jag snabbt välkomnad av deras minsta och lurvigaste medarbetare, hunden Tessie.
− Hon följer med mig överallt i jobbet, så hon är van att åka servicebil och hänga på kontoret, säger Mikael Zackrisson, vd och ägare Fogspecialisten.
För fyra år sedan hade det börjat bli trångt i Fogspecialistens lokaler. Lagerutrymmena var för små, vilket gjorde att de inte kunde beställa in lika mycket material som de ville och lagerhanteringen blev ineffektiv. Det var dags att hitta något större.
− Jag fick via omvägar av en bekant veta att de tidigare ägarna funderade på att sälja fastigheten. Då var det inte helt officiellt än, så jag besökte dem för att kunna kolla in lokalerna och såg direkt att detta var perfekt för oss, berättar Mikael.
När flytten väl blev officiell hade Mikael redan hunnit skriva kontrakt på fastigheten och börjat projektera.
Fastigheten hade perfekt storlek och ett passande upplägg med kontor och lager i samma byggnad. Däremot var den inte helt energieffektiv med direktverkande el som uppvärmningsform. Mikael visste hur han ville ha det och gick in som projektledare för renoveringen.
− Jag sa till mina kollegor att ”nu går jag in och fokuserar på detta fullt ut, vi behöver inte ta in någon projektledare utan det är bättre att vi som vet hur vi vill ha det löser detta”. Det var intensivt men det var en av de roligaste perioderna i mitt yrkesliv, säger Mikael.
Fogspecialisten fick tillgång till lokalerna 1 oktober 2019 och 16 december flyttade de in. Under den tiden hann de renovera och energieffektivisera hela fastigheten.
I kontorsdelen har de lyft och tilläggsisolerat taket, byggt fler kontorsrum och en stor rymlig matsal där medarbetarna kan mötas och äta lunch eller umgås. Från kontorsdelen kommer man enkelt ut till ett lager- och lastutrymme genom en glasdörr. Där kan transporter enkelt köra in genom de stora portarna och lasta av sina varor direkt in i lagret.
− Vi har satt in styrning i alla portar och dörrar. Så om det är 16 minusgrader ute så behöver inte portarna stå på vid gavel och släppa ut all värme när våra varor lastas, säger Mikael.
Den direktverkande elen byttes ut mot ett vattenburet värmesystem och bergvärme, i både kontorsdel och lastutrymmet. Närvarostyrd LED belysning sattes in och FTX och nytt ventilationssystem installerades.
Fokus var både att energieffektivisera och att skapa moderna och trevliga lokaler för de anställda.
De tidigare ägarna hade en årsförbrukning på runt 197 000 kWh. Efter renovering och energieffektivisering är Fogspecialistens årsförbrukning på el idag runt 65 000 kWh per år.
− Självklart går det inte att jämföra rakt av. De tidigare ägarna hade produktion som vi inte har idag. Å andra sidan har vi sex tjänsteelbilar som laddas och AC installerad. Oavsett är det tydligt att insatserna gett effekt, säger Mikael.
När jag frågar om varför de valde att energieffektivisera får jag ett snabbt svar.
− För mig är det självklart. Vi har fått bättre komfort, attraktivare arbetsmiljö för våra medarbetare och kan samtidigt tjäna in på det. Det är en ”no brainer”. Dessutom fördubblades värdet på fastigheten, säger Mikael.
De flesta stora energieffektiviseringarna var klara lagom till inflyttningen, men några saker har tillkommit under de fyra år de nu verkat i fastigheten. Bland annat har de installerat en solcellsanläggning på sydsidan av taket som driftsattes 5 maj i år.
− Maj och juni var väldigt trevliga månader för oss, medan det var lite sämre produktion under juli och augusti. Men september har varit helt okej igen. En bra dag kan de producera 600 kWh, och de producerar precis de timmarna vi behöver el så det är perfekt, säger Mikael.
Anläggningen beräknas kunna bidra med 75 000 kWh per år, vilket därmed överträffar deras årsförbrukning av el.
När det gäller energi och miljö så har de inga stora planer framöver. De arbetar med att optimera in och utleveranser för att minska sin miljöpåverkan. De har också tittat en del på elektriska tjänstebilar, men har än så länge inte hittat något som uppfyller deras krav. En idé Mikael har är att installera ett par snabbladdare längs med sin kortsida som skulle vara öppna för alla att ladda vid.
− Det finns inga snabbladdare i Åbroområdet idag och vi har både yta och utrymme i vår elservis att installera dem. Så varför inte? säger Mikael.
Det märks på Mikael att han har ett intresse för energi och miljö och när jag frågar om vilka råd han har till andra som funderar på att göra liknande insatser kommer svaret direkt:
− Gör det. Tveka inte. Det enda du kommer ångra är att du inte gjorde det för 20 år sedan. Det kommer inte bli billigare i morgon, så det är lika bra att göra det nu. Den här typen av långsiktiga hållbara investeringar är självklara att göra, dessutom får man ju pengarna tillbaka, säger Mikael.
